Проспект 39
Жилой комплекс с квартирами от студий до вариантов с четырьмя комнатами. Дом сдан, ключи начали выдавать в январе 2026 года. В архитектуре соединились кирпичная фактура, металлические детали и зеркальное завершение башен.
Башни, двор и пространства внутри
Посмотрите, как задуманы фасады, входные группы и двор. На изображениях показана визуализация проекта.
Кирпичная фактура и зеркальные вершины
«Проспект 39» находится в Рязанском районе на юго-востоке Москвы. Адрес комплекса: Рязанский проспект, 39А. В проекте 714 квартир, а высота башен составляет 32 этажа. Монолитная конструкция сочетается с вентилируемым фасадом и выразительным завершением верхней части зданий.
В облике комплекса можно увидеть отсылки к индустриальной архитектуре 1940-х годов, урбанизму и минимализму. Для фасада выбрана плитка, имитирующая состаренный красный кирпич. Её дополняют металлические детали дымчато-чёрного цвета, а верх башен облицован зеркальными композитными панелями.
Комплекс введён в эксплуатацию в декабре 2025 года. Выдача ключей началась в январе 2026 года. При выборе квартиры Вы выбираете квартиру в уже сданном доме и уточнять наличие конкретных предложений и условия сделки на дату обращения.
Проект относится к классу комфорт-плюс. Входные группы расположены на уровне земли. Внутри тема кирпича продолжается в отделке зоны ожидания, а подсвеченные объёмные панели придают холлу собственный характер.
Место для прогулки и движения
Двор задуман в минималистичном стиле. На территории предусмотрены детские и спортивные площадки, в том числе пространство для workout. Двор закрытый, а для территории предусмотрены охрана и круглосуточное видеонаблюдение. Состав действующих услуг можно уточнить у управляющей компании.
На первых этажах предусмотрены помещения для коммерческой инфраструктуры: кафе, магазинов и бытовых услуг. Среди возможных функций также названы аптека и салон красоты. Состав работающих заведений лучше уточнить при посещении: он может меняться.
Рядом с адресом прежде находился спортивный и досуговый центр района, связанный со стадионом «Комета» и ДК 40-летия Октября. В архитектурной концепции комплекса обыграны промышленный характер района и историческое направление дороги между Москвой и Рязанью.
Вход с земли и пространства для повседневных дел
В отделке общих зон продолжается индустриальная тема фасадов. Для хранения вещей предусмотрены кладовые и колясочные, а между этажами работают лифты DOPPLER.
Входная группа
Вход расположен на уровне земли. В лобби использованы объёмные панели с подсветкой, а отделка поддерживает характер архитектуры комплекса.
Зона ожидания
Для зоны ожидания выбрана плитка под клинкерный кирпич. Центральную стену холла оформляют гипсовые 3D-панели со светодиодной подсветкой.
Первый этаж
В отделке стен использован итальянский керамогранитный слэб, на полу светлый керамогранит. Потолок выполнен в системе грильято.
Коридоры
В коридорах предусмотрены точечные светильники и индивидуальные номера квартир. Технические люки включены в композицию стен.
Лифты
В комплексе установлены лифты DOPPLER. Лифтовые холлы продолжают общую тему отделки сдержанными цветами и геометрией.
Хранение и территория
Для вещей предусмотрены кладовые и колясочные. Во дворе запланированы детские и спортивные площадки, на территории предусмотрено видеонаблюдение.
От студии до четырёх комнат
В комплексе представлены студии и квартиры с одной, двумя, тремя или четырьмя комнатами. Квартиры сдаются без отделки, поэтому внутреннее пространство можно подготовить к ремонту по своему проекту. В одном из корпусов площади квартир составляют от 27,4 до 117,9 м². Это характеристики дома, наличие конкретных вариантов меняется. Ниже несколько примеров планировок: уточним, какие квартиры доступны сейчас.
Детали, которые помогут сравнить варианты
Собрали характеристики комплекса, которые полезно учесть при выборе квартиры и подготовке к покупке.
За что любят
- Комплекс сдан в декабре 2025 года
- Квартиры разных форматов, от студий до четырёх комнат
- Входы на уровне земли и лифты DOPPLER
- Закрытый двор с детскими и спортивными площадками
- До станций МЦД «Плющево» и «Чухлинка» 10 минут пешком
Кому подходит
- Тем, кто выбирает квартиру в сданном комплексе
- Тем, кто планирует собственный ремонт
- Тем, кому важны транспортные маршруты и выезд на проспект
- Тем, кто рассматривает квартиры на высоких этажах
Что учесть
- Квартиры сдаются без отделки, ремонт нужно планировать отдельно
- Наличие квартир и их цены меняются
- Состав парковочных мест и действующие услуги территории уточняйте при выборе
- Время до станции «Стахановская» зависит от маршрута
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «Проспект 39», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру Вы ищете?
Когда Вы планируете покупку?
Как Вы планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Рязанский проспект и станции МЦД рядом
Комплекс расположен в Рязанском районе Юго-Восточного округа Москвы. С территории предусмотрен прямой выезд на Рязанский проспект. Для поездок по городу можно использовать метро и Московские центральные диаметры: станции «Плющево» и «Чухлинка» находятся в десяти минутах пешком.
- МЦД-3 «Плющево»10 минут пешком
- МЦД-4 «Чухлинка»10 минут пешком
- Метро «Стахановская»маршрут уточняется
- Рязанский проспектпрямой выезд
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир на сегодня
- Прайс застройщика и условия покупки
- Сравнение с соседними домами района
Кто создал «Проспект 39»
Застройщик комплекса: «Комета». Проект входит в портфель ГК «Трансстройинвест». Строительно-инвестиционный холдинг работает с проектами от подготовки участка и проектирования до сдачи объекта. Финансовый партнёр проекта: Сбербанк.
В опыте группы есть дорожное строительство, авиационные покрытия, мосты и трубопроводы, а также транспортные, жилые, торговые, складские и общественные здания. Среди реализованных проектов названы комплекс апартаментов «Софийский» и бизнес-центр «ЛА-5» во Внукове.
В команде проекта также участвует проектная компания «АРТ», которая занимается комплексным проектированием жилых и общественных зданий. Разрешение на ввод объекта выдано 29 декабря 2025 года. Выдача ключей началась в январе 2026 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какой формат квартиры Вы рассматриваете и как планируете покупку. Подберём предложения с актуальными ценами и обсудим условия.
Показ
Комплекс сдан. Согласуем просмотр доступных квартир, чтобы Вы могли оценить планировку, общие пространства и расположение дома.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Проспект 39» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где расположен «Проспект 39»?
Комплекс находится в Москве, в Рязанском районе Юго-Восточного округа. Адрес: Рязанский проспект, 39А. Предусмотрен прямой выезд на Рязанский проспект.
Кто застройщик комплекса?
Застройщик: «Комета». Проект входит в портфель ГК «Трансстройинвест». В команде также участвует проектная компания «АРТ», финансовый партнёр проекта: Сбербанк.
Когда сдан дом и выданы ключи?
Комплекс введён в декабре 2025 года. Разрешение на ввод объекта выдано 29 декабря 2025 года. Выдача ключей началась в январе 2026 года.
Какие квартиры есть в проекте?
В комплексе предусмотрены студии и квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя комнатами. В одном из корпусов площади составляют от 27,4 до 117,9 м². Доступность отдельных планировок уточним на дату обращения.
Какие есть примеры планировок?
Среди примеров есть квартира с одной комнатой площадью 43,1 м² в корпусе 2 на 32 этаже, квартира с двумя комнатами площадью 66,9 м² на 25 этаже и квартира с тремя комнатами площадью 73,2 м² на 32 этаже того же корпуса.
С какой отделкой сдаются квартиры?
Квартиры сдаются без отделки. При выборе учитывайте время и бюджет на ремонт, а также особенности планировки конкретной квартиры.
Сколько стоят квартиры?
Видовые квартиры представлены по цене от 18 млн ₽. Например, квартира площадью 43,1 м² в корпусе 2 на 32 этаже была предложена за 18 653 161 ₽. Актуальную стоимость и наличие уточним при обращении.
Что предусмотрено во дворе?
Двор задуман закрытым, с детскими и спортивными площадками, включая workout. Для территории предусмотрены охрана и круглосуточное видеонаблюдение. Состав действующих услуг можно уточнить у управляющей компании.
Как добраться до общественного транспорта?
До станций МЦД-3 «Плющево» и МЦД-4 «Чухлинка» указано 10 минут пешком. Для метро «Стахановская» в материалах встречается разное время, поэтому маршрут лучше проверить от выбранного входа.
Можно ли купить квартиру в ипотеку?
Для покупки рассматриваются ипотечные программы Сбербанка, ВТБ, Альфа-Банка и Московского кредитного банка. Условия зависят от банка, первоначального взноса, страховки и даты сделки. Ставку и полную стоимость кредита уточняйте перед покупкой.
